Op de Admiraal de Ruijterweg hebben we drie naastgelegen panden gesplitst naar in totaal twaalf appartementen. De woningen waren al jarenlang verhuurd, dus we zijn het traject gestart met een funderingsinspectie om zeker te weten dat de basis goed was. Na het graven van een inspectieput bleek gelukkig dat de fundering code 2 had. Daarmee konden we direct door met de voorbereiding.

We hebben alle bewoners schriftelijk geïnformeerd over de plannen en wat dit voor hen zou betekenen. Vervolgens hebben we in een paar dagen tijd het hele complex ingemeten en bouwkundig in kaart gebracht. Op basis daarvan zijn de tekeningen gemaakt en de noodzakelijke rapportages opgesteld. Na controle van alle gegevens hebben we een werklijst opgesteld met alle bouwkundige eisen van de gemeente.

Die werkzaamheden zijn afgestemd met de bewoners. Denk aan brandveiligheid, ventilatie die nog ontbrak, kleine gebreken aan deuren en ramen, en het oplossen van klachten die bewoners bij ons indienden. Alles is meegenomen in het renovatieproces.

Duidelijke communicatie en meedenken met de huurders hebben ervoor gezorgd dat het traject soepel is verlopen. Na afronding van het splitsingstraject is het geheel opnieuw getaxeerd. De waarde bleek met 25% te zijn gestegen ten opzichte van de WOZ.

Heb je ook een pand dat gesplitst moet worden, of een ongesplitste belegging die je liever verkoopt zonder het hele traject zelf te doorlopen? Laat het ons weten.